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深圳深湾汇云中心

深圳深湾汇云中心售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

深圳深湾汇云中心怎么样？价格多少？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。 深圳湾超级总部基地首个超高层项目——深湾汇云中心（瑧湾汇）正式封顶，项目超高层主塔楼建筑高度为358.7米，地下4层，地上79层。法国AREP设计集团与深圳市欧博工程设计顾问有限公司作为联合体共同在此次项目的国际投标中赢得第一名。该项目塔楼和商业的设计概念为海湾边的灯塔。项目业主为深圳市地铁有限公司和深圳万科企业股份有限公司。

项目区域规划：

超级总部基地 未来城市典范

是全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市典范，是粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市标志。

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项目周边配套：

交通配套：

超级站城立体交通枢纽 领先发展速度

6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体

政府总投资95亿，总建面约30万㎡，粤港澳大湾区总部集群新区域。

集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体。

区域覆盖地铁2、9、11号线，规划地铁29号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）。

生态环境：

可以看到，整个区域南面临海，东西两侧都有大面积的绿化，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。

约368公顷红树林国家级自然保护区

约150万方沙河高尔夫

约70万方华侨城湿地国家公园

约10万只候鸟停歇越冬

约40万方中央公园

同时拥有湿地、海洋、湖泊、山地等多种不可替代的城市稀缺生态资源，SIC所在的区域条件先天条件，在全国城市之中，实属罕见。

项目位置:

在整个深圳超级总部基地的版图上，我们可以看到SIC超级总部中心项目恰好位于整个基地西侧地块的中心位置👇

作为区域内唯一大型复合式TOD综合体项目，SIC超级总部中心包含了SIC写字楼（9.3万方），SIC65公馆（5.4万方），香格里拉酒店（3.8万方），高端公寓（9万方），LOFT（8.4万方），以及一座近10万方的shopping mall——「超深活中心 COMORROW」。

SIC城市天际线 丨

所谓“城市天际线”，就是城市建筑及自然外部轮廓线与天空的剪影，反映了城市竖向形态。因其高度效果，往往是一个城市的视觉中心和封面标志。

541米的世界贸易中心代表着纽约天际线，一直是纽约的永恒地标，也是美国财富的不息象征。484米的香港环球贸易广场，在维多利亚港的万千灯火映衬下，成为香港当仁不让的国际化封面······

城市天际线资产，以其“头部效应”，凝聚着城市的鼎级财富与圈层。

SIC65总高358米，主塔顶部临海开放式的“湾心之眼”，更是眺望湾区景致的优选场所，居高临下，俯瞰山河，身份的尊崇感与生活的仪式感迎面而来。

平面图：

中心核心筒结构，户型方正。每层根据楼层划分为5−6个产权单位，部分楼层带双层挑高设计。

深圳“认房不认贷”政策”

据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

以下为通知原文：

认房不认贷什么意思？认房不认贷有什么好处？

一、认房不认贷什么意思？

认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也非常严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

二、认房不认贷有什么好处？

所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通

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