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泉州市区又一纯新盘曝光

位于城东南埔山片区

保利隆恩·清源瑧悦

总建约15.51万方，规划公开

户型建面：约88-188㎡三至四房

毛坯限价：24998元/㎡

项目相关信息

土拍回顾：

2023年5月19日，位于城东南埔山的丰2022-24号地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，最终竞价触顶，由隆恩摇号竞得，毛坯限价24998元/㎡。

项目定案名为保利隆恩·清源瑧悦，将由央企保利和造城巨匠隆恩集团联合开发，占地面积约8.75万㎡，建筑面积15.51万㎡，绿化率30%，规划打造纯6层低密社区。

项目将打造建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房。 整体 容积率约1.3 ， 纯粹边 套设计，一梯两户，整体居住舒适性较高。

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南埔山片区示意图

项目区位

项目位于南埔山片区核心地段，紧邻小学跟中学，枕山近水，区位优势明显。

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。

其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

南埔山的高价值在于区位优势，无论去往中心区还是城东都很便利。未来随着原泉州东站一侧和南埔山片区开发建设，与安吉路平行的北迎宾大道城市界面将得到很大的提升，未来片区价值也将拔升。

项目区位图

项目周边

目前，泉州师院附小华大分校、泉州五中华大分校、南埔山公园、多条市政道路等重磅配套已于今年年初开工建设，片区建设速度正在加快。

泉州师院附属小学华大分校项目总投资2.1亿元，建筑面积约2.3万平方米，设置36个教学班，新增学位1620个。

泉州师院附小华大分校效果图

泉州五中华大分校项目总投资3.1亿元，建筑面积约4.5万平方米，设置48个教学班，新增学位2400个。

南埔山公园项目占地约477亩，总投资8000万元。

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